凯发一触即发智能安防智能监控朝阳行为北京楼市最为活动的区域之一，理由依 旧正■在于★区域面积大，商品房繁众智能安防，商圈配套成熟度高，且有家当维持，比拟于海淀 10万+○的合座均价，朝阳合座均价7万＋的 代价依旧具备必定的上 ▽风。
合键承…载邦贸外溢的朝青和常营板块，论品德智能监控、论地段、论配套、论增值技能，都是东边 置业… 人群绕 不○开的区域。因为众年未出新的地块，斟酌这 两个板块的购★房人只可正在百般二手房▽小区中 挑选。 今朝介 于朝青和常营之间的平房板块，迎来了两个新房项目：保利和光煦境、三元玺悦朝阳，算是为众年此○后的□二 手房市 集注入一波生气。我们这日来全部理会一下 保利和光煦境。 接下来< strong>智能安防○，我将从拿地景况、产物打算、户型点评、地段配套、竞品理会、另日预期、选房攻略等七个维度，给大 ▽ 众◁悉○○数○□理▽会一□ 下项▽主意 景况，尽力客观，以供参考。 2022年第四批次集合供地中，位于北京=朝阳区平房乡棚户区改制和境况整顿项目（一期 ）P F-44地块，最终由保利+修工团■结 …体以 25。53亿元+10000㎡现房出卖面积竞 得，溢价率15%。 该地块■用★地本质为R2二 类寓居用地，土地面积约1。96万平方米，修立支配周围约4。9万平方米，地块容积率2。5、控高60米。2023年3月11日，保利、修工 ◁朝■ □阳平房P F -44地 ▽块 ★案名正式揭 橥：和光煦境，出卖诱导价8。5万/㎡。 小区由8栋7-18层的洋◁房小◁高层构成，户型有88-99㎡三居、106-114㎡三居、148-170㎡四居，此中88-90㎡层高2。9米，106-114㎡层高2。95米，170㎡平层高3。1米，89㎡平32套，99㎡平16套，114㎡平的123套，106㎡可售有54套，148㎡只要14套，170㎡平68套，共计406户（□… 此○△中★现★房○◁ ○△出 ■▽卖★… 96套■），属于中小型社区。 和光系的定位，属于保利高端产物系，修立外立面采用“和融自然•光的另日”打算理念，将光雕琢正在外立面之上；固然真石漆不显层次，然而高奢○高 ■ 雅的铝 板★= 加玻 △△□○ 璃○ 幕墙，配合香槟色调 授予通盘空间阳光和缓的视觉；以光之律动开启另日生存界面，带来万世的光影…质感和视觉享用。 园林行使华丽旅舍式慢生存感官打算，悉数定顺从务式社区园林，而且设有社区供职核心、花圃咖啡厅与室外花圃。 社区中的三 大 景观系快要★10000平米，为业主塑制惬意、和缓、充裕的慢调生存。同时■排▽名 top 3的□保利物业，更是为 业主供应高模范的供职，条件是你□得承受它每 ■平米8。38元的物业费。 科技体 例也是行为和光系的产物的一△○大卖点，入园即归家，人脸识别体例、车场拘束体例◁○★△智○能安防、天使监控体例、地下境况监测体例、智能安防体例（电子巡更、周界防备、红外幕帘）、智能门禁体例、智能呼梯体例、可视对讲体例，让社区的每一份空间中，都有科技聪慧的无形包庇。 合于装修模范，比拟 王四○○ 营的保利○ ○△ 锦 ◁ 上 ■一△ 二期，和光○煦境起码晋升 了两个层次，既然定位偏刚改和改良，就不要做家当修饰修，否则拆了痛惜，升级还得众费钱，依旧 原状又不吻合改良客群关于装○修的△恳求。 此中88-99是一个层次，106和148是○一个层次，170层次最高。标配全屋智能化，地暖 △智能△监控、新风体例和主题空调。品牌都是如日立、西门子、博士◁○○或者 同层次 的厨卫家 电，装备洗碗机、烤箱、范思哲绿高等配景墙等。
