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朝阳行=动北□京楼市= 最○为 =生△动的区域之□一，出处仍旧正在于=区域面积大，商品房浩繁，商圈配套成熟度高，且有工业撑持，对照▽于海淀10万 +的◁具 ★▽体 ★均价，朝阳具体均价7万＋的代价仍旧 具备○肯定的上风。 重要承载 邦▽贸外 溢的朝青和常营板块，论品格、论地段凯发一触即发、论配套、论增值才智，都是东边置业人群=绕不开 的区□域。因为众年未出新的地块，推敲这两个板块的购房人 只可正 在百般二手房小区中挑选。 今朝介于朝青和常营之间的平房板块，迎来了两个新房项目：保利和光煦境、三元玺悦朝阳，算是○为众=年今后的 二 手房商场注入一波■生气。我们此日来整个认识△一下保利和光煦境。 接下来，我将从拿地情形、产物安排、户型点评、地段配套、竞品认识、改日预期、选房攻略等七个维度，给大师扫○=数领○会一△■ 下△项主意○情 ★形，尽力客观，以供参考。 2022年第 四批次 集结供地□中，位于北京朝阳区平房乡棚户区■改制…和境况整饬项目（一期）PF-44地块，最终由保利+…筑工合★ 伙体以25。53亿元+10000㎡现 ○房出售面积竞 得，溢价率15%。 该地块用地性子为R2二 类…栖身用 地，土地面积约1。96万平方米，筑设掌管领域约4。9万平方米，地块容积率2。5、控高60米。2023年3月11日，保利、筑工朝 阳平 房 PF★○-44地 块案□▽□□名正式布告：和光煦境，出售指挥价8。5万/㎡。
小 区由8栋7-18层…的洋房小高层 构 ○△成，户型有88-99㎡三居、106-114㎡三居、148-170㎡四居，个中88-90㎡层高2。9米，106-114㎡层高2。95米，170㎡平层高3。1米，89㎡平32套，99㎡平16套，114㎡平的123套，106㎡可售有54套，148㎡惟有14套，170㎡平68套凯发一触即发智能系统集成智能设备管理，共计 406户（★ ○个 ■ 中□△ 现△房■ 出 售○96套◁○ ），属于中小型社区<◁strong>智能体系集成。
和光系的定位，属于保利高端产物系，筑设外立面采用“和融自然•光的改日”安排理念，将光雕琢正在外立面之上；固然真石漆不显层次，然则高 奢 大◁ 雅 的★铝板加玻璃 幕墙，配合香槟色调付与全面空 间 阳○光和缓□的视觉；以光之△律动开启□改日存 在…界面，带来长期的光影质感和视觉享福 智能筑造统制。
园林操纵阔绰客店式慢存在感官安排，扫数定驯服务式社区园林，而且设有社区任事中央、花圃咖啡厅与室外花圃。
社区中的○三 大景观系快要10000平△○米，为业主塑制惬意、和缓、丰裕的慢调存在。同时 排名top3的 ○保利◁物 □业，更是为业主供给高模范的任事，条件是你 得承■担它每平米8。38元的物业费。
科技体系 也是行动和光系的产物的一大▽卖点，入园即归家，人脸识别体系、车场统制体系、天使监控体系、地下境况监测体系、智能安防体系（电子巡更、周界防备、红外幕帘）、智能门禁体系<…str○ong>智★能筑造 统制< □/ ■○stro ng>、智能呼梯体系、可视对讲体系，让社区的每一份空间中，都有科技伶俐的无形庇护。
闭于装修模范，对照王★四营的保 利锦 上○◁一二期，和光煦境起码擢升了两个层次，既然定位偏刚改和改正，就不要做工业修饰修，否则■ 拆了怜惜
个中88-99是一个层次，106和148是一个□ 层次，170层次最高。标配全屋智能化，地暖、新风体系和中心空调。品牌都是如日立、西门子凯发一触即发、博士或■◁ 者同层… 次的 厨卫家电，特别是以170户型 层次最。
